牛cry！郑东新区将建成河南"陆家嘴"，以后上班坐船！

2016-01-19 08:55:22   来源：河南日报报业集团金水河观澜微信号    点击：

　小金按：豫如意的这一端是“大玉米”，这一端则是“金镶玉”。现在，郑东新区龙湖“湖心岛”首批六栋写字楼封顶已经，距离郑东新区变身“陆家嘴”的时间，已然很近。

　　撰文丨金水河记者王磊

　　摄影丨金水河记者白周峰

　　备受关注的郑东新区龙湖“湖心岛”首批六栋写字楼已经封顶，今后在“湖心岛”工作的市民可以坐着轮船上下班。记者刚刚从郑州市获悉，郑东新区即将建成河南的“陆家嘴”，驻区银行存款余额占全省比重70%，贷款余额占比64%，保费收入占比52%。此外，引进世界500强企业49家、国内500强68家，税收超亿元楼宇26栋。

　　郑东新区龙湖“湖心岛”2017年年初交付使用

　　郑东新区龙湖区域被称为“地王窝”。如今，“地王窝”的点睛之笔——龙湖“湖心岛”首批六栋写字楼已经封顶。

       郑州市政府有关负责人说，龙湖金融中心总建筑面积325万平方米，分为外环、内环和沿湖商业，外环为22栋120米高的建筑，内环为20栋60米高甲级写字楼，沿湖是21米高的商业配套。首批六栋已经封顶的写字楼，位于“湖心岛”内环。

　　葛乔，中交(郑州)投资发展有限公司招商营销部经理。她说，该公司开发“湖心岛”内环16栋金融楼宇和商业部分，目前三区这6栋60米高的写字楼已经封顶，将于2017年年初交付使用。

　　“到2018年3月，龙湖金融中心内环项目总体建设完成，内环将作为湖心岛的建成区率先整体呈现。”她说，届时，龙湖金融中心将成为金融体系健全，金融业态齐全，基础配套设施完善，同时集商务休闲、文化展示及餐饮娱乐为一体的新的区域性金融中心，郑东新区金融集聚核心功能区的知名度和影响力进一步彰显，国际化区域金融中心和国际化中央商务区将成为现实。

　　郑州市政府有关负责人说，目前全岛金融集聚氛围基本形成，外环的土地基本全部出让给金融机构和五星级酒店，而内环项目，已有包括河南银监局在内的五家金融机构或监管机构签订入驻协议，尚有6家金融机构正在积极接触，希望能够早日在金融集聚功能区的核心占据一席之地。具体来说，工商银行、平安集团、中信集团、中国人保、方正集团、费尔蒙酒店、威斯汀酒店等14家金融机构及2家五星级酒店已先后入驻龙湖金融中心内外环。

　　地王窝，全金融

　　郑州市政府有关负责人说，龙湖金融中心由郑东新区管委会统一规划，要求具备一定能级的金融企业、机构才能入驻，龙湖金融中心势必为能级匹配的金融企业、机构未来发展提供更好的机会。

　　他解释，为保证金融中心的纯粹性，政府设立了金融企业准入门槛，龙湖金融中心所要打造的，不仅仅只是一个金融企业独享的办公领地，更是一个汇聚金融上下游全产业链的金融生态圈，使政府与金融企业，以及金融企业彼此间实现资源整合，最终实现多方共赢。

值得一提的是，龙湖金融中心金融氛围已经形成：龙湖金融中心所要打造的，不仅仅是一个金融企业独享的办公领地，更是一个汇集银行、证券、保险、期货、等金融上下游全产业链的金融生态圈，也是一个汇集全国乃至全球范围的金融人才高地，使政府与金融企业，以及金融企业彼此间实现资源整合，相互成就，最终实现多方共赢。

　　他说，目前外环的土地基本全部出让给金融机构和五星级酒店，而内环项目，已有包括河南银监局在内的五家金融机构或监管机构签订入驻协议，尚有6家金融机构正在积极接触，希望能够早日在金融集聚功能区的核心占据一席之地。具体来说，工商银行、平安集团、中信集团、中国人保、方正集团、费尔蒙酒店、威斯汀酒店等金融机构及五星级酒店已先后入驻龙湖金融中心内外环。

　　水上出租车上班，拉风

　　“湖心岛”长啥样?郑州市政府有关负责人说，岛屿内部规划七维立体交通，地铁、轻轨、PRT、公共BUS、水上交通、小汽车交通系统、自行车系统。

　　“龙湖金融中心的汽车都在地下跑，路面上没有小汽车，只有公共交通和自行车。”上述负责人说，在龙湖金融中心上班还可以乘坐水上交通。“其中包括专供从水上饱览湖心地区、南北运河沿岸高楼大厦成群耸立壮阔的街景以及衔接两地区的桥梁的水上游艇 ，以及专供联络龙湖周边地区和湖心地区的水上渡轮(水上出租车)。”

　　今天，大河报记者在龙湖“湖心岛”转了一圈，发现“湖心岛”周围已经蓄水，湖水在太阳光的照射下，显得非常蓝，“湖心岛”岸边还有码头，停泊数艘小船。

     郑东新区管委会有关负责人说，龙湖金融中心还有“三级PM2.5过滤”系统。他介绍，龙湖金融中心的建筑，采用国际一线品牌中央空调、通过新风系统、二氧化碳控制器、三级PM2.5过滤，使办公空间的空气质量洁净、舒适。同时，龙湖金融中心还具有极为优越的办公生态环境，在内湖沿线设置了以24节气为主题的园林景观、湖心上设置了节庆水上舞台;沿湖的层层退台与国际一流的整体灯光塑造，共同构成了一副流光溢彩的城市景观画卷。

　　“郑家嘴”驻区银行存款余额占全省比重70%

　　去年12月14日，参加上海合作组织成员国总理会议的各国领导人齐聚郑州，郑东新区名震世界。

　　郑州市政府有关负责人说，金融保险业等第三产业发展，加速郑东经济转型升级。

　　“该区累计入驻各类金融机构265家，涵盖银行、保险、证券、信托、期货等主要金融业态。其中，汇丰、渣打等3家外资银行，中国银行河南分行等13家省级分行，中原银行等近30家本地法人机构先后汇聚;中国人寿等4家国内保险企业相继选址建设后援中心。”他说。
 

　据介绍，驻区银行存款余额占全省比重70%，贷款余额占比64%，保费收入占比52%。二是瞄准产业高端，努力打造国际化中央商务区。引进世界500强企业49家、国内500强68家，各类市场主体突破30000家，税收超千万元楼宇54栋，税收超亿元楼宇26栋。

　　十年间 郑州地王从西区转移到龙湖区域

　　小金查询过去10年来郑州13块地王的详细数据，发现郑州地王已经从西区转移到龙湖区域。

　　记者统计发现，最早的一块地王位于西区电缆厂，是2006年卖出去的，均价225万元/亩。此后一直到2008年，郑州地王一直在西区。从2012年开始，龙湖开始出地王。

　　记者查询资料发现，这块地位于九如路东、龙湖中环南路北，卖了1310万元/亩。而2012年，龙湖注水——标志着龙湖区域建设的开始。

　　此后，龙湖区域的土地所向披靡，几乎囊括郑州地王。相比之下，郑州西区的土地则一蹶不振，频频以起始价成交。

　　10年时间 地王之王

　　竞拍时间 地块位置 成交价格

　　·2006年6月28日 西区电缆厂 约225万元/亩

　　·2006年11月3日 桐柏路与朱屯路交叉口 259万元/亩

　　·2006年12月5日 南阳路东、宋寨南街北 430万元/亩

　　·2007年7月25日 建设路与伏牛路交叉口 450.5万元/亩

　　·2008年1月9日 嵩山路附近郑州电视台地块 633.2万元/亩

　　·2009年12月17日 农科路南、文博东路东 690.53万元/亩

　　·2010年12月8日 农业路北、勤工路西,河南财政税务高等专科学校地块 1297万元/亩

　　·2012年7月11日 九如路东、龙湖中环南路北 1310万元/亩

　　·2014年2月19日 信息学院路西、博颂路南 1550.31万元/亩

　　·2014年8月20日 龙翔一街以东，朝阳路以南，九如路以西，鑫睿路以北 1704万/亩

　　·2015年6月9日 朝阳路北、九如路东 1708.68万元/亩

　　·2015年8月26日 朝阳路北、龙翔二街东 1753.5万元/亩

　　·2016年1月7日 祭城路南、东风渠北 1844.1万元/亩